10年以上的电梯，各地更新改造政策来了！

发布时间：2019-04-02         新闻来源：思为电梯服务管家_微信公众号

刚刚过去的两会上，国家市场监督管理总局局长张茅在记者会上表示：“要对电梯的制造、安装、维修、保养进行严格的检查，特别是老旧电梯增加检查频次，对隐患及时整改；推动电梯改造的资金的筹集！”

近年来，我国电梯高负荷，大运量，长周期使用的现象普遍存在，老旧电梯数量激增。

据统计，使用时长0-5年的电梯数量最大，达311万台，占比57.04%，其次是6-10年，保有量达147万台，占比26.49%，10年以上保有量达97万台，占比高达17.48%。（数据来源：前瞻产业研究院 ）

按照国际惯例，电梯使用年限为15-25年。但是电梯运行时间一旦超过10年或者15年，各方面的性能都有所下降，很可能是在带病运行，因故障而停运的事情也会发生，因故障率极高。这些老旧电梯也一度成为城市安全的“定时炸弹”。

据统计，北京10年以上的住宅电梯4.2万台，15年以上的住宅电梯达13362台，占住宅电梯数量12.1%（2019年）；上海使用年数10年以上的有8.5万多台，15年以上的有3万多台.(2017年)；杭州全市10年以上老电梯有约2.54万台，15年以上老电梯约6000余台，而这其中，被改造的比例还不到5%(2017年)；温州市使用10年以上电梯达到5000台左右；厦门使用15年以上的老旧电梯达1770台(乘客电梯约1200台）。（数据来源：整理自网络 ）

显然，我国已经进入电梯老化的重要时期！近几年来，各地政府相继出台了老旧电梯更新改造和大修的政策。

—— 各地电梯更新改造政策一览 ——

北京——“三无电梯”政府救济机制

“三无电梯”政府救济机制，畅通住宅专项维修资金应急使用的绿色通道，解决电梯更新改造维修资金难题。

上海静安——最高12万/台

对每台电梯按照修理改造更新总费用一定比例进行补贴，补贴费用由区财政承担。拟由区财政局对每台电梯补贴30%（即补贴上限12万/台），其余由各住宅小区维修资金中列支。

深圳福田——每台最高补助20万元

2019年福田区将在辖区范围内开展老旧电梯更新改造工作，其中旧梯更新将有更新费用50%的资金补助，每台补助金额最高不超过20万元；旧梯改造与重大修理的情况每台补助金额分别最高不超过10万元和5万元。

另外，同一申请主体在同一地址（如某个小区）内，符合更新改造条件的电梯数量为1台的，可申报1台；符合条件的电梯数量为2台以上的，按该数量的35%（四舍五入取整数）申报，最多不得超过7台。

深圳罗湖区——给予30%的资金补助

对电梯更新的，给予30%的资金补助，每部电梯补助资金不超过20万元;对电梯改造的，给予40%的资金补助，每部电梯补助资金不超过10万元;对老旧电梯大修的，给予49%的资金补助，每部电梯补助资金不超过5万元。（深圳福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、龙华电梯更新、改造、大修均有政府补贴措施，补贴比例稍微有点不同，但是补贴金额上限相同）。

福州鼓楼区——政府补贴总造价的三分之一

政府资金补贴额度为项目总造价的三分之一，更新或增设电梯的补贴额度每台最高不超过10万元，改造电梯的补贴额度每台最高不超过5万元。总造价金额以正式发票为凭据，资金补贴金额最终以区财政审核为准。

重庆江北区——最高可达15万元

（一）对实施大修、改造或更新的住宅老旧电梯，该住宅楼宇按现行标准归集物业专项维修资金，只要基本能够满足该电梯大修改造更新费用的，给予该电梯大修改造更新工程款40%的资金补助，每部电梯补助资金不超过12万元。

（二）在大修改造更新期间，该住宅楼宇按现行标准归集物业专项维修资金达30%以上的(含30%)，给予该电梯大修改造更新工程款45%的资金补助，每部电梯补助资金不超过13.5万元。

（三）在大修改造更新期间，该住宅楼宇按现行标准归集物业专项维修资金达50%以上的（含50%），给予该电梯大修改造更新工程款50%的资金补助，每部电梯补助资金不超过15万元。

厦门——最高财政补贴13万元

更新电梯，停靠12个楼层的财政补贴13万元，每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.4万元；如果是改造电梯，按改造资金（包括电梯安全性能技术评估费用）的50%予以财政补贴，但不超过以下标准，即停靠12个楼层的补贴8万，每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.2万元。

职工可提取住房公积金用于老旧电梯更新改造，提取总额不得超过个人分摊的电梯更新改造出资额。